太陽の街『てだこ』　不動産のてだこスタッフが発信する最新情報

こんにちわ、「大ちゃん」です。


不動産の無料相談に

最近、常連さん？？

も増えてきました。。

何かと、事あるごとに殆んどアポなしで

買い物がてらに、と。

常連さんは皆６０歳いや、７０歳に近い方々か、

それ以上のご年配の方ばかり

税金の事、境界のこと、建築のこと

息子のこと？　　などなど。。

今日も、常連のお客様から依頼を受けて

某市役所の建築関係の課まで同行しました

住宅建築を計画しているのですが、

役所の方が如何のこうの言ってきているので、

意味が解からないので、と立会い助言を頼まれました

内容を伺うと、どうも

建築を予定している土地（地域）が

市街地開発事業（土地区画整理予定地域）の施行区域

になっている為、

都市計画法第５３条の許可（規制をうける）を要するとのこと

私からも解かりやすく（あまり専門用語を使わずに）説明して

何とか理解された？と、思います。



それにしても、

そのお客様は約７年前に某宅建業者を仲介して

今の土地・建物（中古住宅）を購入されたらしいのですが、

将来建て替えするときに、

こんな制限があることは何も聞かされ（説明が）なかったとのこと

・・・・・・・・・・・・・・・　怖いですね〜！（重要事項、調査不足）


参考までに、

宜野湾市佐真下、伊佐、大山、宇地泊の４地区の

市街地開発事業の施行区域の地域では、

相当な建築の制限がありますのでご注意くだされ！